長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市雨花區(qū)大唐路176號鑫天御景灣花苑4棟104號房屋（權證號：715234287，他項權證號：20190331183）
標的物規(guī)劃為住宅，產權來源：買受。產權面積：98.23平方米，分攤面積：17.88平方米。房屋結構：鋼筋混凝土，電梯1/27，2室2廳1衛(wèi)。建成日期：2013/1，發(fā)證日期：2015/9
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：66.0662萬元，保證金：7萬元，增價幅度：5000元（本次拍賣不包含室內所有家具家電及可移動物品）
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
拍賣標的物調查情況表（房產） | |||
標的名稱 | 長沙市雨花區(qū)大唐路176號鑫天御景灣花苑4棟104號房屋 | ||
權證情況 | 執(zhí)行裁定書 | （2023）湘0111執(zhí)5214號 | |
產權證號 | 權證號：715234287，他項權證號：20190331183 | ||
權利限制情況 | 已查封，有處置權 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產權產別 | 私有財產 |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競買權 | ||
鑰 匙 | 看樣聯(lián)系 | ||
建筑總面積 | 98.23平方米 | 公攤總面積 | 17.88平方米 |
裝修情況 | 簡裝 | 房屋樓層／戶型 | 電梯1/27，2室2廳1衛(wèi) |
標的物介紹 | |||
標的物規(guī)劃為住宅，產權來源：買受。產權面積：98.23平方米，分攤面積：17.88平方米。房屋結構：鋼筋混凝土，電梯1/27，2室2廳1衛(wèi)。建成日期：2013/1，發(fā)證日期：2015/9 | |||
所在小區(qū)：鑫天御景灣
鑫天御景灣位于長沙市雨花區(qū)核心位置，總用地面積68148.97㎡，總建筑面積為231727.31㎡，建筑密度為17.88%，容積率為3.50。東臨華堂路，西臨新河路與規(guī)劃中的圭塘河風光帶，距離城市主干道萬家麗路僅200米。
鑫天御景灣擇址圭塘河岸，以世界奢華人居的標準，為長沙帶來一種國際居住的至上境界。項目在園林景觀設計上，采用“一帶、四區(qū)、多節(jié)點”的景觀格局，貫穿小區(qū)南北的中心景觀帶，連接著雙亭映月、汀香雅境、清瀾水榭、巖溪竹韻四個園林組團，再通過廊架、景觀亭、木棧道、假山跌水等各個景觀節(jié)點，構筑“香堤四賞”園林概念。項目引進高標準物業(yè)公司——海南珠江物業(yè)酒店管理有限公司。珠江物業(yè)系著名地產企業(yè)珠江控股（證券代碼000505200505），是一家在香港、新加坡等地資深專家指導下創(chuàng)立的房地產綜合服務機構，也是海南首家國家一級資質物業(yè)管理企業(yè)，綜合管理面積超過200萬平方米，質量管理體系早于1998年即通過ISO9001國際認證，品牌價值和綜合實力居于國內同行前列。
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